Gutachten
Ingenieurbüro
Planung Bauleitung Beratung - Gutachtenerstattung i. S. Baumängel Bauschäden Vertragserfüllung
Maximilian von Heckel
Freischaffender Architekt, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, ö.b.u.v. durch die AK Berlin
Gutachten
Ausgewählte Gutachten und Tätigkeitsschwerpunkte:
| 1 | Risse in weißer Wanne, mit Kellerdurchfeuchtung, Leckageortung, nachträgliche Abdichtung durch Injektion der Arbeitsfuge |
| 2 | Durchfeuchtung Keller, Versagen der Drainage / Abdichtung mittels Bitumendickbeschichtung, Erkundung und Sanierung |
| 3 | Schimmelbildung in Souterrainräumen, Erkundung der Ursachen, Analyse der baulichen Gegebenheiten und des Nutzerverhaltens |
| 4 | Schimmelbildung in Wohnräumen, Erkundung der Ursachen, Analyse Nutzerverhalten |
| 5 | Fenstersysteme, Prüfung der Gebrauchstauglichkeit von Verbundkonstruktionen etc.. |
| 6 | Schimmelbildung in Wohnräumen, Analyse der bauphysikalischen Missstände, Sanierung der Fassaden |
| 7 | Schimmelbildung in Atelierräumen, Analyse der baulichen Unzulänglichkeiten, Einsatz von Klimadatenloggern |
| 8 | Schäden an Balkonen, Risse und Abplatzungen im Fliesenbelag, Durchfeuchtung darunter liegender Wohnbereiche etc... |
| 9 | Durchfeuchtung der Holzbalkendecke mit Hausschwammbildung unter neu errichteter Dachterrasse , Analyse der Ursachen ( Bauphysik ) und Sanierung |
| 10 | Erkundung unzulässiger Durchbiegungen von Holzbalkendecke Analyse und Sanierung |
| 11 | Risse in VWS System, bei sanierten Plattenbauten – Erkundung der Ursachen, Sanierungsempfehlungen |
| 12 | Fassadensanierung und VWS System – Beurteilung bestehender Mängel nach Sanierung und Sanierungsmaßnahmen |
| 13 | div. Balkonsanierungen ( unterschiedliche Schadensbilder ) Beschichtung mit Epoxydharz, Änderung des Schichtenaufbaues |
| 14 | div. Bautechnische Stellungnahmen – Altbau – z. B. zur Orientierung der WEG über bestehende Altbausubstanz |
| 15 | div. Bautechnische Stellungnahmen – Neubau - z.B. zur Orientierung der Eigentümer vor Ablauf von Gewährleistungsfristen |
| 16 | Erkundung von Versackungen im Gehwegbereich, mit Sanierungsempfehlungen |
| 17 | Verglasungen mit Kunststoff, Undichtigkeit nach Reparatur, Analyse und Sanierungsempfehlung |
| 18 | Putzrisse in Fassaden, Ursachen und Sanierung |
| 19 | Dachabdichtungen, Sanierung und thermische Ertüchtigung |
| 20 | Dachterrassen in ausgebauten Dachgeschossen, Sanierung, Ertüchtigung der bauphysikalischen Mängel im Bauteilquerschnitt |
| 21 | Kellerabdichtung im Altbau, nachträgliche Horizontalsperren durch Injektion, Vertikalabdichtung |
| 22 | EnEV ( Energieeinsparverordnung ) – Beratung vor geplanten Modernisierungen Erstellen von Energiebedarfsausweisen und Verbrauchsausweisen |
| 23 | Beratung von Mieterverbänden / Mietern bei baulichen Missständen |
| 24 | Beratung von Vermietern bei baulichen Problemen und Mängelmeldungen von Mietern |
| 25 | Mitwirkung bei Abnahmen, Qualitätssicherung etc... sowohl für Lieferanten als auch Besteller ( Auftraggeber und Auftragnehmer ) |
| 26 | Baubegleitende Qualitätssicherung – Qualitätsmanagement |
| 27 | Zusammenarbeit mit Umweltlaboren zur Einschätzung der Gefährdung durch Schimmelpilze |
| 28 | Technische Betreuung umfangreicher gewerblicher und wohnungswirtschaftlicher Immobilienbestände für Hausverwaltungen, Stiftungen, Immobilienfonds u.ä. |